★新規完成物件★神辺町湯野（2号地）

物件概要

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物件の所在地	広島県福山市神辺町大字湯野字溝下419番10
取引態様	売主
交通	井原鉄道「湯野駅」まで約600m
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	土地面積：170.18m²（51.47坪） 私道面積：155㎡
建物面積	103.50㎡（31.30坪）
都市計画	市街化調整区域
用途地域	指定なし
建物の主たる部分の構造	木造2階建
建物建築年月	2025年7月
道路幅員	私道：約6.0m
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：R06認福広建セ00598号
主たる設備等の概要	設備／水道：公営水道、電気：中国電力、汚水：浄化槽、雨水排水：道路側溝
引渡可能年月日	相談
備考	2号地（419番10、419番14）のうち419番14に係る部分（約4.69㎡）は排水設備を造作する為の土地のため、建築物を建築することができません。
共有持分	419番3（公衆用道路） 2分の1
学区情報	小学校区：湯田小学校 中学校区：神辺中学校 ※物件情報の学区情報について 当サイト物件情報に記載されております通学区域（学区）情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域（学区）は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。