新涯町の新しい土地分譲
2024年3月に福山市新涯町で分譲地が完成しました。
南北に伸びる田んぼだった土地を、昨年11月から造成開始し全5区画に分筆しました。
3区画は北側から敷地へ出入りし、2区画は南側道路と面した区画です。
子育て世帯に嬉しい便利な新涯町
買物
分譲地の南側のエリアは、通りに飲食店やスーパー、書店などのお店が立ち並ぶ、生活に便利な場所です。
ハローズ、100均、子ども服のバースディ、TSUTAYA、スシローなど子育て世帯が嬉しい店舗が多数。
学区
学区は新涯小学校と誠之中学校です。
分譲地から新涯小学校までは約400mで、徒歩でも約6-7分と近いです。
一箇所、大きな通りを横断しますが、信号のある横断歩道で、ご近所の方や大人の方の利用する、比較的通行量も多い歩道ですので、お子様でも安心です。
誠之中学校までは約1.4kmで、徒歩で約17分です。
土地の特徴
隣に公園があるため、住宅地特有の隣接した家の圧迫感も軽減されて、開放的に過ごせる土地。
接道は、北側が幅員7.6m、南側は幅員5.2mと広いため、分譲地への出入りは簡単です。
土地は1区画を約50坪で分筆。
1坪33万円～35万円は新涯町の相場(※弊社調べ)と等しく、ロケーションの良さや接道が広く出入りしやすい点を考慮すると、お得感はありそうです。
この立地で50坪の土地なら、どんな家が暮らしやすいでしょうか。
ぜひ弊社スタッフに相談してみてください♪
分譲地の注意点
しかし、こちらの土地は1年に1度、公共用地使用料が発生します。
場所や条件によって、使用料は異なりますので、弊社の担当スタッフにお問い合わせください。
新涯町6丁目の建売物件もあります！！
