新涯町6丁目(2号地)

物件概要

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所在地	広島県福山市新涯町6丁目
土地面積	165.36m²（50.02坪）
建物面積	96.05㎡（29.05坪）
築年月	2023年8月完成
間取り	3LDK（LDK17／洋室6／洋室4.5／洋室4.5）
交通	中国バス「西三の川」バス停まで約720ｍ（徒歩約9分）
特徴	・土地50坪以上の整形地 ・閑静な住宅街 ・小・中学校まで徒歩10分圏内 ・カースペース2台駐車可 ・吹き抜けから光を取り入れる明るいリビング ・ウォークインクローゼットと並列するランドリールーム付き ・独立洗面台横に便利な造作カウンター
保証制度	・アフター対応専任スタッフ常駐 ・お引渡し後も安心の35年定期点検（当社規定）
採光面	南、東
構造／階数	木造／2階建
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	2台可
現況／引渡し	完成済み／即入居可
土地権利	所有権
私道負担面積	－
接道状況	北　公衆用道路　幅員：約4ｍ
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
セットバック	－
法令上の制限	建築基準法第22条区域、景観法
地目	宅地
地勢	平坦
建築確認番号	第R04認福広建セ00589号
取引態様	売主
学区情報	小学校区：新涯小学校 中学校区：誠之中学校 ※物件情報の学区情報について 当サイト物件情報に記載されております通学区域（学区）情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域（学区）は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。