新涯町6丁目(3号地)

物件概要

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所在地	広島県福山市新涯町6丁目
土地面積	169.35m²（51.22坪）
建物面積	92.33㎡（27.92坪）
築年月	2023年8月完成
間取り	3LDK（LDK17／洋室6.5／洋室4.4／洋室4.4）
交通	中国バス「西三の川」バス停まで約720ｍ（徒歩約9分）
特徴	・土地50坪以上の整形地 ・閑静な住宅街 ・小・中学校まで徒歩10分圏内 ・カースペース2台駐車可 ・窓の大きさや形を変えることで個性的な外観に ・洗面・脱衣室で室内干し可能 ・各居室の収納+ファミリークローゼット付
保証制度	・アフター対応専任スタッフ常駐 ・お引渡し後も安心の35年定期点検（当社規定）
採光面	北、南
構造／階数	木造／2階建
建ぺい率	60％
容積率	200％
駐車場	2台可
現況／引渡し	完成済み／即入居可
土地権利	所有権
私道負担面積	－
接道状況	北　公衆用道路　幅員：約4ｍ
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種住居地域
セットバック	－
法令上の制限	建築基準法第22条区域、景観法
地目	宅地
地勢	平坦
建築確認番号	第R04認福広建セ00747号
取引態様	売主
学区情報	小学校区：新涯小学校 中学校区：誠之中学校 ※物件情報の学区情報について 当サイト物件情報に記載されております通学区域（学区）情報は、国土数値情報ダウンロードサービスが提供する小学校区データ【2016年度】及び中学校区データ【2016年度】を元に加工したものですので、記載情報が現在の学区域と異なる場合がございます。 国土数値情報ダウンロードサービスのWEBサイト上で記述通り、データは必ずしも正確とは言えません。また、通学区域（学区）は毎年見直しの対象となりますので、そちらを踏まえ学区情報は参考としてご活用下さい。