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お金・ライフプランのこと

借金のリスクを解消する方法は?

★短期決戦勝負でリスクを解消する

住宅は借金がある間は負債です。完済すれば、資産です。
短期勝負とは、15年~20年で(中には5年~10年位の方もいるでしょう。)

土地、住宅を自分のものにしてしまうという戦略です。
通常は35年で返済をなんて事を、言われます。それでもかまわないのですが、リスクを少しでも解消したい方は、そんなのんびりしていてはいけません。

この場合に適しているのは、郊外に土地購入を考えている人や、将来もずっとその場所で住む予定がある人です。(ご主人、奥さんの実家の近く、あるいは実家の土地に…という人にもおすすめです。)

郊外であればあるほど、土地、建物の総額の金額は低くなりますので、その分借金も少なくなります。

★収益還元法理論でリスクを解消する

この方法は、別名大家さんリスク解消法と言います。
転勤がある、実家が県外にあり、短期間でその家に住まなくなる可能性があるという方にはおすすめの方法です。
つまり、この方法は、住まなくなった時のことをあらかじめ考えておく方法なのです。ですから、どこにでも建築できるというわけではありません。

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